Trang chủ Dịch Vụ Thẩm Định Giá Bất Động Sản

Thẩm Định Giá Bất Động Sản

310
0
Chia sẻ

Thẩm định giá: Quyền sử dụng đất, công trình xây dựng, khách sạn, chung cư, cao ốc, trung tâm thương mại, nhà xưởng, khu công nghiệp, khu resort nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái…

 

Nhà ở
Trung tâm Thương Mại
Resort nghỉ dưỡng

I. Mục đích thẩm định giá bất động sản:
– Mua bán, chuyển nhượng
– Vay vốn ngân hàng
– Góp vốn liên doanh
– Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại
– Hạch toán kế toán, tính thuế
– Tư vấn, lập dự án đầu tư
– Chứng minh tài chính,…
II. Các loại bất động sản:
– Thẩm định giá nhà phố, biệt thự, chung cư,…
– Thẩm định giá nhà máy, nhà xưởng, bến bãi,…
– Thẩm định giá các tài sản gắn liền trên đất: Cầu đường, bờ      kênh, bến cảng, nhà gas, bệnh viện, trường học,…
– Thẩm định giá đất ở, đất nông nghiệp, đất chuyên dùng,…
– Thẩm định giá các dự án đầu tư bất động sản, khu resort,…
III. Các giấy tờ cần thiết đối với tài sản yêu cầu Thẩm định giá Bất động sản
– Chứng nhận: Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản
– Pháp nhân: Giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có)
– Nếu tài sản không thuộc sở hữu của khách hàng yêu cầu thẩm định giá cần có giấy ủy quyền có xác nhận của địa phương
1. Thẩm định giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng
Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở
Nếu không có giấy QSDĐ và QSHN thì phải có giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận mua bán sở hữu nhà
– Hợp đồng mua bán
– Bản đồ hiện trạng, vị trí
– Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công
– Tờ khai lệ phí trước bạ
– Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành
2. Thẩm định giá trị quyền sử dụng đất 
– Giấy chứng nhận QSDĐ (Sổ đỏ) hoặc Quyết định giao đất
– Tờ khai nộp thuế QSDĐ
– Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)
3. Thẩm định giá trị công trình xây dựng 
– Hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê)
– Giấy CN QSDĐ hoặc Quyết định giao, thuê đất
– Giấy xác nhận đền bù
– Biên lai đóng tiền thuê đất
– Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)
– Giấy phép xây dựng
-Tờ khai lệ phí trước bạ
– Bản vẽ (thiết kế, hoàn công)
– Hồ sơ quyết toán (nếu có)
-Hồ sơ thiết kế
– Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here